Por qué el valor del metro cuadrado en Colombia aumentó en el tercer trimestre del 2023

El sector lleva 16 meses consecutivos cayendo en el concepto de venta de vivienda. Demanda de arriendo mantiene el mismo comportamiento.

Según el último reporte trimestral del comportamiento inmobiliario en Colombia de la plataforma Ciencuadras.com, la industria ha reportado una evolución constante a razón de diferentes factores en materia económica, social y tecnológica.

Según se expone en el informe, la concentración de oferta de venta de vivienda nueva y usada, que en Bogotá fue de un 28,62 %, en Medellín del 23,56 % y en Barranquilla de un 11,85 %, se mantuvo pareja. De igual manera, en el estudio se pudo evidenciar que Bogotá (28 %), Itagüí (18 %) y Medellín (10 %) fueron las poblaciones en las que hay una mayor demanda de vivienda en el tercer trimestre del año.

Al cierre del segundo trimestre de 2023, Ciencuadras.com logró visualizar que hay una disminución en la oferta de lanzamientos de vivienda. En el caso de la vivienda de interés social (VIS), del 64,9 %, y en No VIS, del 38 %.
Esto, comparado en términos semestrales con el mismo periodo del año anterior. La mayor variación se presenta en los proyectos con precios entre los 1.000 y 1.300 millones, con una disminución del 64,5 %.

Vale la pena resaltar que, para septiembre, la oferta de vivienda usada en venta y arriendo de las principales ciudades de Colombia corresponde a 567.084 inmuebles, siendo Bogotá la ciudad con mayor participación (44,08 %), en referencia a los estratos 4, 5 y 6

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